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“類烏鎮”：國內旅游業景區業務新“商道”

　中國···　發布:1000304　錄入:2012-9-4　人氣:統計中...

2012上半年，公司共實現主營業務收入37．66億元，較2011年同期增長25．43%，實現凈利潤1．06億元，較2011年同期增長17．66%。EPS0．26元，同比增長17．66%。

其推廣的“景區＋古鎮文化”經營模式再顯成效，烏鎮景區接待量再超預期。而今年10月，中青旅控股有限公司籌建的“類烏鎮”景區——北京密云古北水鎮國際休閑旅游綜合度假區將進入試營業階段。

烏鎮：跑贏國內高端景區市場

據前述中報，2012年上半年，烏鎮景區接待量同比增長19%，其中東柵和西柵分別為12%、34%，超出業內預期。

“這表明高端景區的潛力正在繼續爆發，其中烏鎮仍是亮點。”興業證券餐飲旅游分析師劉璐丹告訴中國經濟時報記者，2012年上半年，烏鎮景區人均消費增速11%。在經濟增速放緩、東西柵門票均未提價的背景下，烏鎮人均消費的持續快速增長與景區的高端定位密不可分。

“尤其是西柵，隨著中高端酒店客房不斷推出、各項配套設施不斷完善以及商務會議等高端團隊游客不斷增加，預計西柵的人均消費水平仍將繼續快速提升。”

今年上半年，烏鎮景區累計實現營收3．12億元，同比增長32．4%；凈利潤1．16億元，同比增長15．04%。烏鎮景區累計接待游客281．48萬人次，同比增長18．66%，其中東柵183．94萬人次，西柵97．54萬人次。

另據中報披露，報告期內，酒店及商貿業務在烏鎮景區收入中所占比重逐步加大。景區整體收入結構更加平衡、更趨合理，具較強成長性。

“類烏鎮”模式前景看好

烏鎮景區游客量和人均消費雙升，中國社會科學院旅游研究中心副主任、高級研究員劉德謙分析，這離不開五大因素的協同支撐。他告訴本報記者，烏鎮景區的治理結構完善并擁有一支優秀的管理團隊；景區項目產權清晰；地域優勢明顯，景區周邊市場環境好，背靠上海和杭州兩大城市，經濟水平高、人均消費能力強。

“另外，該景區的開發具備文化旅游的特點，烏鎮擁有原汁原味的水鄉風貌和深厚的文化底蘊，便于結合當地旅游特色，推出相關產品；同時，景區注重觀光和休閑相結合，滿足了國內旅游隨著人均收入水平的提高，從觀光向休閑轉變的大趨勢。”

近幾年來?熏上海周邊水鄉古鎮的游客數量不斷攀升?熏古鎮文化獲得了廣大游客的認同與青睞。

據國家旅游局公布的統計數據顯示，2010年周莊、烏鎮年接待人次近500萬，成為全國十大景區；2012年春節黃金周接待人次持續增長，周莊接待游客14．71萬人次?熏同比增長4．1%?熏烏鎮接待游客14．53萬人次?熏增速近10%。

而中青旅控股有限公司目前正在籌備建設的北京密云古北水鎮國際休閑旅游綜合度假區同樣具備了上述成功要素。

據劉璐丹的介紹，“古北水鎮項目符合‘類烏鎮’景區需要的核心要素（毗鄰北京）旅游用地717畝（景區面積近1．5萬畝）市場空間預計為烏鎮的2－3倍，業內對其會議接待方面的潛力尤其看好。”

另據本報記者了解，古北水鎮定位于打造集觀光、休閑、度假、會議等于一體的文化型旅游目的地《該項目已被列入北京“十二五”規劃和北京旅游類“十二五”規劃的重點項目?熏屬文化創意類重點項目》未來有望獲得較多政策支持。

古北水鎮將于今年10月試營業?熏2013年5月正式營業。“樂觀估計（項目建成并進入成熟運營期后）3—4年，將實現年接待游客400萬，旅游綜合收入10億元。”劉璐丹預計。

“中國的旅游業正逐漸向文化與旅游相結合的方向轉型，《文化部“十二五”時期文化產業倍增計劃》明確提出要使文化旅游成為文化產業和旅游產業新的經濟增長點和重要支撐。“劉德謙表示看好中青旅“景區＋古鎮文化”的模式。

“古北水鎮作為第一個‘類烏鎮’項目的異地復制若能成功，未來第二個、第三個‘類烏鎮’項目將陸續推出。我認為，這是國內旅游行業景區?穴投資＋管理?雪業務中一種新的商業模式，前景廣闊。”

中西部景區：接待量增速放緩盈利仍依賴門票

反觀中西部景區，仍然難以擺脫依賴門票盈利的模式。

興業證券研究所最新公布的研究報告指出，2012年上半年，中西部景區接待量增速放緩，較2011年同期增速有明顯下滑。

麗江、峨眉山2012年上半年接待量增速分別為10%、12%，而2011年同期則超20%。其中，麗江游客接待量的增長主要來自玉龍雪山索道，同比增速達20%。“但是，玉龍雪山索道接待量的增長對其他兩條索道的分流作用明顯，導致了麗江景區整體接待量增速的下滑。”劉璐丹分析。

桂林旅游旗下景區中，僅新景區兩江四湖增速較快，漓江、銀子巖、豐魚巖等成熟景區接待量同比持平略降。華山索道受制于基數較高，接待量同比下降9%。人均消費方面，中西部景區基本穩定、增速也呈回落態勢。

“受宏觀經濟形勢影響，2012 年上半年，中西部景區人均消費基本與2011年同期持平，增速顯著回落。”興業證券研究所研究助理王曉明告訴本報記者，麗江、桂林景區內人均消費水平仍有所增長，峨眉山、華山索道人均消費則出現小幅下降。

“從歷期人均消費增速變動分析，在目前景區‘門票＋索道’的盈利模式下，提價仍是增速顯著提升的主因；在非提價周期中，各景區人均消費變動幅度在個位數以內。”

『轉自：　原創：中國經濟時報 ⊿若有差錯，請來函更正』

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