11月4日，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱先生在其新浪微博指出，“高檔酒店從計劃期、準備期、建造期到開業期需要四而五年的時間。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]酒店投資一般要求自有資金占比60%。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]酒店回收期普遍在10至20年(靜態，不計利息)，成功的四星級酒店回收在5%至10%，五星級7%至15%。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]” 

　　近年來，頗具野心的國際酒店集團在中國掀起了一場如火如荼的擴張運動。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]大部分酒店集團看到了中國市場迅速增長的利潤，將發展中國市場作為他們能走出金融危機的救命稻草。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]但事與愿違，高投資與高回報并不一定就能在中國劃等號。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　在國際酒店集團大手筆擴張的背后，是中國星級酒店格外灰暗的市場行情。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]據了解，目前中國一家五星級酒店能在8至12年內收回投資，其平均每年正常入住率應為70%至80%。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]“而目前二線城市的四、五星級酒店的全年平均入住率僅為60%多。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]”

　　此前，上海衡山集團副總裁黃鐵民曾公開表示，2011年上海絕大多數酒店的出租率和平均房價將會出現兩位數的下降。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]上海每新開一家酒店，就有90%的虧損可能。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　業內人士預測稱，2010年到2015年，全國每年將新建酒店1500家以上，總投資額近4000億元。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]但巨大的投資熱潮卻并未帶動起相應的需求增長。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]2008年，奧運效應讓北京五星級酒店房價上漲了24.4%，但出租率卻被劇增的酒店新增供應量拉低到60.7%。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]2009年上半年，北京五星級酒店平均房價下跌22.2%，出租率下跌到47%。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]至2009年11月，北京酒店業的年平均RevPAR(每間可借出客房產生的平均實際營業收入)連續下跌了15個月。[旅游聯盟2019/9/22提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　面對出租率持續下跌的事實，投錢的酒店資客要想賺錢恐怕得等待二三十年甚至更久！你，HOLD得住嗎？