近年來，酒店業(yè)的資產(chǎn)管理策略發(fā)生了很大的改變，本文將對發(fā)生改變的原因進行分析。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 長久以來酒店最關(guān)注的是成本控制。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]減少酒店資產(chǎn)負債表上的運營和變動成本在過去能夠決定一家酒店的盈利能力，但現(xiàn)在情況已經(jīng)不一樣了。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 控制員工薪資、采購成本和間接成本是過去酒店資產(chǎn)經(jīng)理的主要職責。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]隨著互聯(lián)網(wǎng)和酒店分銷的動態(tài)變化，近幾年來酒店資產(chǎn)管理的重心發(fā)生了很大改變。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 酒店資產(chǎn)管理越來越關(guān)注客房收益。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]提高入住率和日均房價是控制酒店利潤的關(guān)鍵因素。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 當然，酒店收益經(jīng)理的經(jīng)營策略不只是關(guān)于每間可用客房收益（REVPAR），但每間可用客房收益和每間可用客房的經(jīng)營毛利潤（GOPPAR）具有同等的重要性。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 通過實施戰(zhàn)略性的定價策略，我們看到2011前三季度酒店業(yè)的收入增長了15.8%。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]超越簡單的成本控制，我們鼓勵酒店客戶在SEO和互聯(lián)網(wǎng)營銷方面進行投資來提高直銷業(yè)績。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]因此，分銷成本降低了，利潤就增加了。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 當然，我們也不主張不受控制的成本策略，酒店正在從經(jīng)濟危機中復(fù)蘇，不可能快速恢復(fù)曾削減的服務(wù)設(shè)施。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 不過應(yīng)該擴大其關(guān)注范圍，并轉(zhuǎn)移重點。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]一味地降低成本從長遠的角度看會影響酒店的服務(wù)水平，并最終對酒店的經(jīng)濟狀況造成負面影響。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 酒店獲得成功的根本是在復(fù)蘇的市場上獲得更多的市場份額。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]隨著許多市場入住率的上升，努力爭取并取得高于市場平均水平的入住率非常重要。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 然后隨著需求的增加，再漸漸提高房價，以提高酒店的收入增長指數(shù)（Revenue Generation Index，簡稱RGI）。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 典型的資產(chǎn)管理公司解決方案通常將發(fā)展酒店品牌（管理更多的酒店）放在第一位，不過隨著目前在線分銷、社會媒體和在線聲譽管理的蓬勃發(fā)展，這些大品牌的必要性似乎不那么強了。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 同時要考慮這個事實：酒店特許經(jīng)營成本太高了，而且這種模式已經(jīng)過時。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]這些公司提供的解決方案不再適用于當前的市場。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 目前能夠給你酒店投資帶來良好回報率的解決方案是收益管理、互聯(lián)網(wǎng)營銷和在線分銷。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]酒店業(yè)應(yīng)該超越運營本身，以更好地管理業(yè)務(wù)發(fā)展。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 酒店業(yè)的下一個發(fā)展趨勢是全面的收益管理和培養(yǎng)商業(yè)敏感度，使收益管理超越客房本身，轉(zhuǎn)為優(yōu)化酒店的所有收入來源。[旅游聯(lián)盟2020/5/19提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，www.sportsemperor.com]