有數據顯示，目前中國人均GDP持續快速增長，在這樣的背景下，不少業內人士此前就曾預測，休閑產業將成為下一個席卷世界的經濟浪潮，它不僅帶動著酒店、旅游產業的擴張，也漸漸積累匯聚出一股強大的居住需求，旅游地產正在醞釀一輪休閑度假和地產經濟的興奮點，引領生活方式和置業模式的變革。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]盡管“酒店+地產”的開發模式優勢顯而易見，但也有專家尖銳提出，并非所有的房地產開發項目都適合。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com] 

　　五星級酒店紛紛進駐休閑度假區

　　記者了解到，目前，不少旅游地產中都將五星級酒店、五星級會議中心列入規劃中，在成都石象湖，保利石象湖國際鄉村俱樂部將為中國內陸打造一張具有國際休閑度假標準的名片，將打造包括馬場、國際體育運動公園、溫泉酒店、五星級會議中心等頂級休閑商務配套;在青城山海航·香頌湖，就已有海航酒店集團旗下“唐拉雅秀酒店”落戶，七里坪國際度假區、峨秀湖國際度假區等等項目，紛紛將有五星級酒店進駐。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　據不完全統計，僅青城山區域，預計2015年，就將涌現出10家以上五星級酒店。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]“過去區域由于缺乏高端酒店配套，尤其到了暑假，更是一房難求，流失了很多有消費能力的高端客群。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]”海航·香頌湖相關負責人表示，今后這一尷尬局面將逐漸緩解。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　“酒店+地產”開發是對開發商實力的考驗

　　對此，王志綱工作室西南戰略中心總經理張志宇認為，由于不少旅游地產項目里一般都有政府硬性規劃的旅游設施，如酒店等等，因此從前期規劃中已經確定了酒店的規劃;其次，做豪華酒店本身對項目的

　　價值也有提升作用，有了國際酒店進入項目，使項目的配套更完善;與此同時，開發商可以通過對酒店的市場化運作，更好地達到營利目的，并為樓盤自身增加更多的賣點。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　但是，“酒店+地產”的開發模式對開發商的實力、資本運作能力以及經營管理能力都提出了更高的要求，同時也對開發商提出了更為嚴峻的考驗。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]對開發商來說，酒店的經營前景如何至關重要。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]酒店的經營前景關鍵要看地段、看酒店的經營管理、看市場成長空間和獲利預期等因素，同時，更需要從開發商的資金實力、長期經營酒店的能力和產業的創新力等方面進行綜合考量。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　由此可見，“酒店+地產”開發模式的運作和長期經營并非一般企業能輕而易舉做到的。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]“如果經營得當，酒店本身很短時間就可以靠經營平衡投入。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]這樣一個良性的資產在今后的經營過程中會不斷地增值。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]”張志宇表示，現在一個五星級酒店從拿地立項到開業一般每平方米成本為1萬元到1.2萬元，如果經過幾年的有效經營，成功的酒店資產價值能翻幾倍，而開發商還必須考慮到：后期如何將“酒店+地產”的概念落到實處，如何通過酒店的專屬服務來提升業主居住的品質，則成為購房者最為關注的事情。[旅游聯盟2020/1/8提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]