如今，鄉村旅游發展火爆，民宿也跟著火了一把，但是民宿相對于傳統的酒店，有它無法面臨的一些規范及問題。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]從日前召開的浦東新區旅游工作聯席會議第一次會議上獲悉，近兩年因迪士尼項目落戶而持續引起關注的特色民宿開發終于有了確切說法。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]《浦東新區關于促進特色民宿業發展的意見(試行)》已經區政府審議通過，近日將正式出臺實施。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]新區商務委稱，這標志著浦東特色民宿發展獲得了“準生證”。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]據了解，浦東計劃近兩個月內拿出第一批試點清單，這些民宿的選址基本是圍繞迪士尼樂園周邊的特色鄉村和古鎮。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　特色民宿有別于農家樂

　　根據“促進意見”，浦東特色民宿指利用農村依法建設的閑置宅院，結合當地人文自然景觀和生態資源，進行整體設計、修繕和改造，既保持傳統鄉村風貌，體現當地民居特色、生態環境，又為游客提供高品質住宿等特色服務的休閑、度假體驗型經營性場所。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　根據這一定位，民宿有別于傳統形式的農家樂，它不是住宿和農家菜的代名詞，而是強調有一定規模、一定品質、一定人文品位，是介于傳統農家樂與旅館業之間的住宿餐飲業新型業態。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]浦東新區商務委副主任馬學杰指出，特色民宿個性化、特色化、適應訂制性的鄉村旅游需求能力將大為提高。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]在有經驗有資質的公司運行下，特色民宿的品質檔次、服務水準等方面有望升級換代。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　創新安全標準

　　令不少民宿業主如鯁在喉的是目前上海并沒有針對民宿的相關標準與地方法規，在辦理證照時往往無法通過消防審批，導致不少項目難產。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　浦東新區特色民宿意見中有兩個附件，分別是浦東新區特色民宿標準和特色民宿經營承諾書、特色民宿經營用房登記表。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]其中就包含浦東特色民宿的消防安全標準、治安標準、食品安全標準、衛生標準和環境保護標準。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　五項標準中，浦東特色民宿消防安全標準無疑是重中之重。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]之前因無消防條款參照而被阻攔的民宿，現在有了突破口：意見規定，若開展試點的民宿客棧不適用現有消防法律法規條款，民宿客棧的建筑定性還未規范、明確，則需要滿足“促進意見”所列的建筑耐火等級、防火間距、平面布局、消防設施、救援設施、火源控制等七項消防安全標準。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　據了解，目前浦東特色民宿試點階段僅向有集約化經營能力的企業法人開展(試行)，村集體經濟組織統一利用民宅，與有經驗、有自主實力的投資開發主體及經營管理主體合作優先開展試點。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]這就避免了民宿市場出現二房東、三房東，“散、亂、小”一哄而上、無序蔓延的局面。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　今后兩年，浦東新區將邊實踐邊引導，針對規劃保留的自然村落進行先行先試，在特色民宿發展形成比較成熟的經驗后，在全區非城市化地區推廣。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　結合江南文化和海派文化

　　從2015年5月開始，浦東新區商務委、區農委、區法制辦、區公安分局、區市場監管局、區衛計委、區環保局等部門或聯合或自行赴新場鎮、周浦鎮、川沙新鎮、大團鎮、康橋鎮等村莊實地調研。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]最終，浦東民宿被定位為有品牌、有品質、有品位，頗具鄉音鄉情的都市鄉村游載體，將江南文化和海派文化結合，靠文化韻味增強體驗感，著重突出浦東特色民宿亮點。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　據了解，主要選址為三類地區：一是圍繞上海國際旅游度假區周邊，二是基于浦東古鎮老街民宅改造，三是在桃園海濱附近。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]

　　首批浦東特色民宿將優先在市級美麗鄉村等條件較成熟的區域試點。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]相關區域特色分明，打造自己“一家一品一特色”的民宿風格。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]據悉，臨港泥城民宿試點區域將達1300畝，力爭打造成為浦東的“南泥灣”。[旅游聯盟2016-6-17提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區，旅游軟件，www.sportsemperor.com]