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全球酒店大佬重返杭城

　中國·浙江·杭州· 發布:1000781　最后更新:2011/12/2　人氣:統計中...

　　12月5日，在闊別杭州三年后，卡爾森酒店集團將帶領旗下麗笙酒店進駐杭州新天地。這個位于杭城北部、總建筑面積150萬平方米的超大型城市綜合體——杭州新天地自此進入實質性啟動階段。見習記者任婧

　　三年后重返杭城

　　卡爾森是全球最大的酒店集團之一

　　卡爾森酒店集團位列世界500強，是美國乃至全球最大的私有集團之一。目前業務遍布全球150多個國家和地區，在酒店、餐飲、商務、休閑旅游、游輪及市場營銷行業是當之無愧的全球大佬。

　　卡爾森旗下Radisson的歷史可追溯到1909年，當時在美國明尼蘇達州的明尼阿波利斯開辦了第一家Radisson酒店，該酒店以法國著名探險家PierreRadisson的名字命名。進入中國后，Radisson注冊了中文為“麗笙”的系列品牌。

　　杭州人可能知道上海南京路上于2005年開業的上海新世界麗笙酒店。其實麗笙12年前就來過杭州，那時它的中文名叫“雷迪森”。
1999年，卡爾森集團與杭州國大合作，帶著英文商標Radisson入駐“杭州國大雷迪森廣場酒店”，成為杭州第一家五星級酒店，直到2008年合作結束。

　　三年來，卡爾森在亞太地區迅速擴張，一直在尋找機會重新返回杭州。幾經接洽，在重機廠舊址上改造的杭州新天地，被選定為麗笙
酒店回歸杭州的第一站。

　　麗笙品牌細分為Blu（藍標）和Green（綠標），即將進駐杭州新天地的，是定位于頂級市場的旗艦品牌麗笙（Blu），其特色是選址城市標志性建筑，營造迷人的時尚感和個性化的內部設施。例如，法蘭克福的麗笙（Blu）酒店，就以其巨大圓形玉璧般的前衛造型，在摩天大樓林立的金融之都別具識別性。柏林的麗笙（Blu）酒店則鄰近歐洲著名的林蔭大道——菩提樹大街，大堂內有高25米的世界最大的水族箱，游客可乘坐嵌在圓柱形水族箱中央的自動電梯，全景觀看1500條熱帶魚漫游。

　　德國著名GMP建筑事務所的設計大師福爾克瑪·西弗斯為麗笙酒店度身定制城市新地標。福爾克瑪·西弗斯的設計以精嚴簡約風格享譽國際，其代表作有柏林中央火車站、中國國家博物館等。

　　杭州新天地麗笙酒店規劃有320個房間，在綠色環保指標上已達到美國LEED認證（即綠色建筑評價體系）要求。麗笙酒店極富特色的美食節和主題酒吧都將出現在這里。

　　杭州新天地集團拿下18宗土地

　　打造150萬平方米城市綜合體

　　總建筑面積150萬平方米是個什么概念？杭州城西銀泰總建筑面積約40萬平方米，杭州萬象城總建筑面積約55萬平方米。從體量上來講，在主城區占地850畝的杭州新天地，即將成為杭城商業地產當之無愧的“巨無霸”。

　　杭州新天地總用地面積56.7公頃（注:1公頃=15畝），總建筑面積150萬平方米，是由杭州市工業資產經營投資集團與杭州新天地集團傾力打造的以工業遺存為主題開發的超級城市綜合體。

　　項目位于杭州城北核心區、石祥路和東新東路相交處，距武林廣場約15分鐘車程，距西湖7.5公里，地理位置十分優越。850畝地，杭州新天地集團用了三年時間陸續拿下。

　　杭州新天地集團由杭州市工業資產經營投資集團于2008年3月出資成立，主要承擔大型商業地產項目投資與開發。

　　“早在很多年前，我們就有計劃在杭州打造一個超級城市綜合體的想法，為什么偏偏選在目前這個位置？”杭州新天地集團副總經理徐天明說，“在杭州城市發展的版圖中，向南和向東都由于錢塘江的存在，發展存在一定瓶頸，西面已經成熟，只有北部一馬平川，而且近年來政府對城北工業企業采取‘退二進三’的外遷政策，多個新興住宅板塊正在興起。”

　　“我們做過一系列測算：杭州新天地所在的板塊，周邊幾公里輻射范圍內未來將入住超過30萬人口，目前在華豐板塊、田園板塊、丁橋板塊以及橋西板塊，新開發的住宅小區大大小小有數十個，這些地方的居民未來會對我們的商業形成極大的支撐。”

　　地鐵3號線和4號線在此交會

　　多種業態激發不間斷商業活力

　　“杭州新天地項目是立足于大杭州范圍的城市級配套，將于2012年全面開工，并有望于2015年全面交付。”徐天明說。
850畝地，總建筑面積達150萬平方米，如此高密度的商務商業中心，未來將如何解決停車問題？

　　全球重量級的設計團隊在項目規劃伊始便制定了向下拓展的方針，杭州新天地將整體實現地下兩層局部三層的布局。借助地下停車場的同時，也依靠規劃中地鐵3號線和4號線同站換乘的公共交通。

　　杭州新天地項目由英國戴德梁行（DTZ）整體定位、美國世邦魏理仕(CBRE)機構商業策劃、美國RTKL公司規劃設計，尼古拉斯·格雷姆肖事務所和英國思銳建筑師事務所、德國魯格建筑師事務所的3位大師負責核心區建筑單體設計。

　　40萬平方米的甲級寫字樓、35萬平方米的商業購物中心、40萬平方米的SOHO/LOFT商住，密集分布在地鐵3號線和地鐵4號線的同
站換乘出口，并以“地下-地面-地上三層系統”互相串連。沿地下空間體系，形成大型互換交通空間，整合交通和人流將其有序引入地下，同時也直接將人流導入商場、酒店、辦公區和地下停車場。

　　商業購物中心位于杭州新天地C、D區塊，也是地鐵站出口處。其中10萬平方米的購物中心，除主題百貨外，餐飲和娛樂分別會占到25%和19%。該地塊建筑功能上，四層以下的裙房以商業為主，包含購物中心和商業廣場。以具有親和力的街區尺度，布置有大量的LED電子光電墻和廣告屏幕。四層以上以高聳塔樓為設計方向，具有線條感的明框幕墻和簡潔的直立鎖邊屋面系統充分彰顯商業中心的現代感。

　　甲級寫字樓位于主題商場北面，依托城市CBD的核心價值，該區域以“商務美學”的理念，運用玻璃幕墻、幾何模塊等建筑符號來銘刻時代印記。徐天明說：“考慮到一般要達到50%的入駐率，才能保持辦公大廈的合理能耗，我們的寫字樓大部分將由新天地持有，以租賃為主。”

　　以獨棟辦公物業為主的總部園區位于整個地塊的東邊，建筑面積約13萬平方米。總部園區是國際性知名企業總部的密集之地，擁有獨立配套，將吸引高頻高端商務人流，形成產業規模效應，提供國際化的商務環境。

　　更值得一提的是，杭州新天地還擁有40萬平方米的酒店式公寓，全部為LOFT戶型。這個體量可能在新天地中并不顯眼，但已可以輕易超過主城區大多數的新建項目。

　　這批酒店式公寓戶型非常豐富。比如，其中有部分空中排屋，規劃為每層均擁有2.7米層高的三層躍墅，將會是主城區性價比最高的樓盤之一。

　　國際大師操刀城北工業遺存設計

　　巨型IMAX屏幕亮相杭州新天地

　　美國波士頓市長托馬斯·梅尼諾曾經說過：“一個城市的未來，是它的過去合乎邏輯的延伸。”

　　洛克菲勒中心、東京六本木、巴黎拉德芳斯、蒙特利爾地下商城……一個多世紀以來，在世界城市綜合體的發展歷史上，這些城市綜合體的開山鼻祖和巔峰作品，至今仍堪稱典范，也仍然是當地的城市象征。但是還沒有哪個像杭州新天地一樣具有特殊的傳承意義。
2010年3月，杭州新天地集團委托三位建筑大師——尼古拉斯·格雷姆肖、皮特·魯格和克里斯托弗·CM·李，親手操刀項目中約6萬平方米的工業遺存改造，共同為新天地描繪出一幅在《2046》里才能看到的后現代生活畫面：蒸汽火車頭被保留，成為一件標新立異的藝術品；大型龍門吊下傾斜水幕，折射燈光與幻影；長120米的舊廠房里，用餐、觀看IMAX電影，感受極具震撼力的觀感盛宴……
特別是尼古拉斯·格雷姆肖所做的G/G2地塊設計，大量運用高科技新材料。比如，建筑外立面采用陶土板幕墻，幕墻型材上同時安裝LED模組。LED幕墻上的燈光圖案由電腦控制，你對著幕墻揮動手腳，墻面上的抽象圖案會感知你的動作而改變形狀。美國RTKL公司還以一連串的矮墻聯系，在此地塊中創造出由水池圍繞的江南式內外庭院。

　　以工業遺存為主題的城市綜合體，是杭州新天地最有魅力和標識性的特色之一。四幢老工業建筑形成具有圍合感的核心空間。在風格硬朗的工業外殼內，已確定入駐的有IMAX影劇院、餐飲、KTV、酒吧和創意辦公等業態。

　　“這有望成為IMAX目前在全國簽約的最寬屏幕。”徐天明的自豪感溢于言表。

　　在G2地塊規劃的IMAX電影院中，將安裝一塊25米寬、14米高的屏幕。IMAX是一種能夠放映比傳統底片更大和更高分辨率的電影播放系統。國際上，IMAX屏幕的標準寬度為22米，而杭州新天地這塊25米寬的巨幕尺度超出了常規。

　　這個無比拉風的IMAX電影院，將在重機廠原板焊車間廠房外增建出來，單層高達23.8米。在IMAX影廳西面緊挨著的，還會有一個12個廳的電影院。

　　目前，人們開車經過石祥路與東新東路相交處，可以看到板焊車間正在改造的巨大紅磚外殼；沿著東新東路的新天地售展中心漸露雛形，即將于12月底正式開放。

『轉自：365地產家居網　原創：佚名 ⊿若有差錯，請來函更正』

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