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福州三坊七巷文化味不僅要靠老字號

　中國·福建·福州·鼓樓　發布:1023469　錄入:2009-1-9　人氣:統計中...

　　改造后的南后街還未開街，已有已售出的店面要轉租，且對租店者的經營范圍不設限制。相關人士擔心，這一現象若蔓延開來，將會影響南后街的整體規劃布局。

　　日前，記者在南后街附近的一家房產中介了解到，有一家已售出的南后街商鋪正尋求租賃。而當初政府曾規定入駐南后街的商業業態及裝修情況必須符合三坊七巷的總體商業業態分布，以保證“傳統文化商業街”的定位。已售店面不設限轉租，此舉令“南后街如何保持文化味”這個問題再次擺在了有關部門面前。

　　售出才1個月就轉租

　　在南后街附近的一家房產中介，記者看到，這家商鋪的租金初步定為300元/平方米。中介人員告訴記者，租賃者可以自由選擇經營范圍。

　　去年11月24日，南后街共有23個商鋪以投標方式成功售出。政府規定了其中10家商鋪的具體業態，并對入駐南后街的商業業態及裝修情況作出限制，若違反將責令其停業整頓，甚至收回商鋪。

　　才過一個多月，就有商鋪不限制業態轉租，有關部門會否出面制止？記者就此多次采訪三坊七巷管委會，都遭到了拒絕。

　　此前，眾多市民和專家，就改造后的南后街如何保持，如何成為福州的文化休閑勝地，以及那些統一修建的仿古木質門樓如何保護等問題，提出許多建設性意見，本報記者將這些意見匯總后，多次提出與三坊七巷管委會進行溝通，均遭拒絕。

　　此外，三坊七巷管委會還將沿街店面短期租給商家賣春聯等（本報昨日曾報道），也有人擔心這會破壞南后街的店面裝修風格。而未出售的店面究竟是繼續出售還是出租，也成了市民關心的問題。

　　南后街文化味不僅要靠老字號

　　“南后街面臨的不僅僅是‘商家轉租店面’這個問題，店面產權出售給私人后，南后街的店面風貌就很難控制。”怎樣保證南后街的業態按規劃經營，不少專家提出了自己的見解。

　　參與了三坊七巷規劃的福建師大旅游研究所所長袁書琪教授認為，目前三坊七巷有文化、建筑、商貿、旅游等多部門參與，各自為政，管理統籌比較困難。應該成立一個更有效的機構，以便有效地協調管理。

　　也有專家認為，南后街店面不應該出售。按照北京、上海、成都等多條古街改造的成功經驗，一般以租賃為主，可掌握商家業態控制權，否則按照法律，政府很難對店鋪產權人的經營進行限制，業主追求利潤的前提下，文化往往會被沖淡。同時，要制定嚴格的機制扶持或限制一些業態，并制定相關的法律條例來制約商鋪。

　　也有讀者認為，南后街的文化味不能僅僅依靠老字號進駐。老字號比如花燈、裱褙等行業微薄的利潤很難承受南后街昂貴的店面。但老字號可以改變經營思路，比如在經營出售商品的同時，向顧客展示制作過程甚至邀請顧客參與制作等等。

　　此前曾經有專家建議南后街應當參考成都寬窄巷子改造工程的成功經驗，將咖啡廳、酒吧、茶館、戲樓、書店、傳統風味餐飲等多種元素引入南后街，把南后街打造成榕城文化休閑的勝地。民俗專家方炳桂也認為，南后街只靠老字號難以立足。要打造傳統文化街，傳統元素和現代元素要相互依靠，相互促進。

『轉自：海峽都市報　原創：楊永敏汪孝林姜磊 ⊿若有差錯，請來函更正』

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